Gemeinde Niederorschel Thüringen Der Bürgermeister Stellenausschreibung Für die Verwaltung der ca. 300 Wohnungen in den Ortsteilen Deuna, Gerterode, Niederorschel, Rüdigershagen und Vollenborn ist zum nächstmöglichen Termin eine Stelle als

Sachbearbeiter in der Wohnungsverwaltung (m/w/d)

zu besetzen.

Gesucht wird ein teamfähiger, flexibler, engagierter und einsatzfreudiger Mitarbeiter (m/w/d), der selbstständig und verantwortungsbewusst tätig ist.

Der Aufgabenbereich umfasst hauptsächlich:

die Mitwirkung und Umsetzung im Ausbau, der Strukturierung und Weiterentwicklung des Bereiches
Mietvertragswesen
umfassende Betreuung der Mieter (m/w/d) in allen Belangen des aktiven Mietverhältnisses
Stammdatenpflege und Mietkalkulation
Korrespondenz mit Versorgern und Behörden
Erstellung der Hausnebenkostenabrechnungen
Schriftverkehr und Verhandlungen mit Mietinteressenten (m/w/d)
Organisation von Wohnungsbesichtigungen und Wohnungsübergaben/-abnahmen
Kapazitätsplanung und -steuerung
Planung, Koordination und Überwachung von Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
Überwachung von Mietrückständen
Einweisung der Hausmeister (m/w/d)
Bearbeitung des Beschwerdemanagements

Änderungen und Ergänzungen des Aufgabengebiets sowie die Übertragung weiterer Aufgaben bleiben vorbehalten.

Neben der Freude im Umgang mit Menschen werden folgende Voraussetzungen erwartet:

eine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung als Kauffrau/-mann für Wohnungs- und Grundstückswirtschaft oder vergleichbare Ausbildung
wirtschaftliches Denken und Handeln
Kenntnisse im Mietrecht
Kommunikationsstärke und dienstleistungsorientierte Arbeitsweise
gute Kenntnisse im Umgang mit der Standardsoftware MS Office (insbesondere Word und Excel)
Führerschein Klasse B und Bereitschaft zur Nutzung des privaten Pkws bei dienstlichem Erfordernis

Was wir Ihnen bieten

Beschäftigung in Teilzeit
gleitende Arbeitszeit
Vergütung nach Tarifvertrag für den öffentlichen Dienst (TVöD)
umfangreiche Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten
betriebliche Altersvorsorge

Interessenten (m/w/d) senden bitte ihre vollständigen und aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen (mit tabellarischem Lebenslauf, Zeugniskopien und lückenlosem Tätigkeitsnachweis)
mit dem Hinweis „Bewerbung Wohnungsverwaltung“ bis zum 31.07.2025 an die Gemeinde
Niederorschel, Bergstraße 51, 37355 Niederorschel. Schwerbehinderte Bewerber (m/w/d) werden bei gleicher Eignung besonders berücksichtigt. Mit der Abgabe der Bewerbung willigt der Bewerber (m/w/d) in die Verarbeitung der personenbezogenen Daten während des Bewerbungsverfahrens ein. Ein Widerruf der Einwilligung ist jederzeit möglich.

Nach Abschluss des Stellenbesetzungsverfahrens werden die Bewerbungen nicht berücksichtigter Bewerber (m/w/d) entsprechend § 27 Abs. 4 ThürDSG datenschutzkonform vernichtet.

Bei gewünschter Rücksendung der Unterlagen bitten wir um Beilage eines adressierten und frankierten Rückumschlages.